Vous êtes propriétaire ou acquéreur dans les Vosges ?
Fissures inquiétantes, humidité récurrente, malfaçons après travaux ou désaccord avec l'assurance : notre cabinet indépendant protège vos intérêts et chiffre vos préjudices sans complaisance.
Expertises courantes pour les particuliers
Expertise Fissures — Sécheresse, Tassement, RGA, Catastrophe Naturelle
L'expertise de fissures est une mission d'investigation technique consistant à identifier l'origine (sécheresse, retrait-gonflement des argiles, tassement différentiel, vice de construction), à mesurer l'ouverture (> 2 mm = fissure structurelle selon DTU 13.3) et à déterminer la garantie applicable : décennale (10 ans), biennale (2 ans), CatNat sécheresse ou dommage-ouvrage. Le rapport, juridiquement opposable, démontre les causes et chiffre les travaux.
Expertise Humidité — Remontées Capillaires, Condensation, Infiltration Toiture & Façade
L'expertise humidité est le diagnostic technique des désordres liés à l'eau dans le bâtiment (remontées capillaires, infiltrations, condensation, fuites). L'expert mesure le taux d'humidité à l'humidimètre, identifie l'origine par traçage fluorescent ou caméra thermique, et qualifie la responsabilité : décennale (étanchéité), biennale (sous-sols), vice caché. Le rapport préconise les travaux conformes aux DTU 26.2 (enduits) et 20.1 (ventilation).
Litiges Travaux & Malfaçons — CCMI, VEFA, Non-conformités DTU, Vices Cachés
Une malfaçon est un défaut de construction non conforme aux règles de l'art (DTU, normes AFNOR) ou au contrat (CCMI, VEFA). L'expert identifie les non-conformités (isolation, étanchéité, structure, finitions), vérifie la conformité au contrat et aux DTU, et qualifie la garantie : décennale (10 ans), biennale (2 ans), conformité CCMI (art. L231-2 CCH), vice caché. Le rapport permet la mise en demeure, la retenue de garantie ou l'action en justice.
Bilan Technique & Audit avant Acquisition Immobilière
L'audit technique avant acquisition est une mission d'inspection pré-contractuelle du bâti permettant à l'acquéreur d'évaluer l'état réel du bien, d'identifier les vices cachés potentiels, les non-conformités (électrique, gaz, assainissement), et de chiffrer les travaux à prévoir. Distinct du DDT obligatoire (termites, plomb, amiante, DPE, ERNT), il couvre la structure, la toiture, les façades, l'humidité et les équipements. Rapport utilisé pour la négociation du prix et la levée de conditions suspensives.
Expertises spécialisées & Recours
Expertise d'Assuré
L'expertise d'assuré est la contre-expertise effectuée par un expert indépendant mandaté par le sinistré pour défendre ses intérêts face à l'assureur lors d'un sinistre (incendie, inondation, catastrophe naturelle, dégât des eaux). L'expert d'assuré établit un état précis des pertes, chiffre les dommages, conduit les échanges contradictoires avec l'expert de l'assurance, vérifie la déclaration, rédige un procès-verbal d'expertise et négocie une indemnisation conforme au contrat, incluant la vétusté et la valeur à neuf.
Expertise Technique
L'expertise technique bâtiment et immobilière est une mission d'investigation complète délivrant un avis ponctuel technique, économique et juridique sur tout type de bien (du chalet au château). Elle identifie les causes d'un désordre, estime les solutions réparatrices, chiffre les coûts de remise en état et dégage les responsabilités. Le rapport, juridiquement opposable, sécurise la prévention des évolutions dangereuses et la protection du patrimoine et de la santé des occupants.
Valeur Vénale
L'expertise de valeur vénale immobilière est une mission d'évaluation déterminant le prix de marché réel d'un bien (maison, appartement, chalet, terrain). L'expert s'appuie sur des critères qualitatifs et quantitatifs internes (surface, état, localisation) et externes (transports, commerces, écoles), adapte la méthode à la situation (vente, divorce, succession, donation, projet d'achat) et délivre une estimation fiable et personnalisée intégrant les objectifs spécifiques du commanditaire.
Votre assurance minimise vos dégâts ? Ne restez pas seul.
Face à l'expert de compagnie qui applique les barèmes de l'assureur, vous avez le droit légal de vous faire défendre par votre propre expert d'assuré indépendant. Nous rétablissons l'égalité contradictoire pour chiffrer l'intégralité réelle de vos préjudices (Code NACE 66.21Z).
- Zéro euro à avancer — Honoraires pris en charge par votre protection juridique (Art. L. 121-1)
- Rémunération au résultat — Indexée uniquement sur le supplément d'indemnité obtenu
- Intervention 48h dans les Vosges — Déplacement direct sur Épinal, Saint-Dié, Gérardmer et tout le 88