Expertise Bâtiment pour Professionnels & Institutionnels
Missions techniques, économiques et juridiques d'expertise bâtiment pour les syndics de copropriété, promoteurs, bailleurs sociaux, gestionnaires de patrimoine, offices notariaux et compagnies d'assurance dans les Vosges.
Syndics & copropriétés
Désordres en parties communes, sinistres immeubles, gestion des garanties décennales et dommage-ouvrage. Expertises contradictoires pour les syndics de copropriété et conseils syndicaux.
Sinistre en parties communes Consulter →
Contre-expertise dégât des eaux, incendie, infiltration toiture/façade sur parties communes. PV contradictoire et négociation avec l'assureur de l'immeuble.
Pathologie structurelle de l'immeuble Consulter →
Fissures sur façade, tassement, désordres de charpente : avis technique global et chiffrage des travaux de ravalement, étanchéité, structure.
Litige avec entreprise de travaux Consulter →
Réception de chantier en copropriété, non-conformités DTU, malfaçons sur ravalement ou étanchéité toiture terrasse.
Valorisation de parts de copropriété Consulter →
Estimation de lots en vue de vente forcée, partage, expropriation, ou calcul des tantièmes.
Promoteurs & constructeurs
VEFA, CCMI, réception de chantier, audit de conformité RE2020, défense en garantie décennale. Accompagnement amiable et judiciaire des promoteurs et constructeurs.
Conformité RE2020 et NRA Consulter →
Audit de conformité thermique et acoustique des livraisons VEFA. Vérification des prestations attendues vs réalisées.
Réception de chantier Consulter →
Appui à la réception VEFA/CCMI : émission de réserves éclairées, négociation des reprises, gestion de la garantie de parfait achèvement.
Défense en garantie décennale Consulter →
Contre-expertise technique sur action en décennale, démonstration de l'absence de désordre compromettant la solidité, application des exclusions légales.
Valorisation de stock à livrer Consulter →
Estimation de programmes immobiliers en cours de commercialisation, valorisation VEFA pour bilan, cession de droits à construire.
Gestionnaires locatifs & SCI
État des lieux litigieux, dégradations locatives, restitution de dépôt de garantie. Expertises contradictoires bailleur/locataire pour agences et SCI.
Dégradations locatives & état des lieux Consulter →
Constat contradictoire des dégradations à la sortie du bailleur, chiffrage des remises en état opposable au Tribunal paritaire des baux ruraux ou au Tribunal Judiciaire.
Sinistre en cours de bail Consulter →
Dégât des eaux, incendie, catastrophe naturelle sur bien locatif : contre-expertise défendant les intérêts du bailleur face à l'assurance.
Litige avec entreprise de rénovation Consulter →
Malfaçons sur travaux de mise en location, non-respect du DTU par l'entreprise mandatée par le gestionnaire.
Valorisation de portefeuille immobilier Consulter →
Estimation de l'immobilier de rendement (SCI, famille) pour bilan, cession, donation, transmission.
Notaires, avocats & experts judiciaires
Missions d'expertise judiciaire et amiable, expertise valeur vénale pour successions, divorces, partages, litiges fiscaux. Partenaire technique des offices notariaux et cabinets d'avocats.
Succession & partage Consulter →
Expertise valeur vénale opposable à la DGFiP, conforme NF X 10-020. Calcul des droits de mutation, sécurisation du partage entre héritiers.
Divorce & prestation compensatoire Consulter →
Estimation des biens immobiliers communs pour le juge aux affaires familiales (Art. 255 Code civil). Rapport opposable.
Référé-expertise (Art. 145 CPC) Consulter →
Mission d'expertise technique pré-contentieuse ou en cours de procédure, en appui d'un avocat, pour fixer les désordres et leur imputation.
Vice caché post-acquisition Consulter →
Constat et chiffrage des vices cachés en action en garantie (Art. 1641 Code civil), en appui d'une procédure devant le Tribunal Judiciaire.
Assureurs, courtiers & risk managers
Missions techniques pour compagnies d'assurance, courtiers et directions risques. Expertise contradictoire, audit de sinistre, évaluation de provision.
Audit de sinistre complexe Consulter →
Analyse technique d'un sinistre (incendie, effondrement, infiltration) pour quantifier les dommages, qualifier les causes et orienter la provision.
Recours subrogatoire Consulter →
Constat technique en vue d'un recours subrogatoire de l'assureur contre le responsable identifié (constructeur, tiers, voisin).
Évaluation d'actif immobilier assuré Consulter →
Estimation de la valeur vénale d'un bien en portefeuille ou sinistré pour le calcul de l'indemnisation et de la franchise.
Litige décennale constructeur Consulter →
Analyse des malfaçons invoquées en garantie décennale, qualification de la nature du désordre (couvert / non couvert), chiffrage des travaux de reprise.
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Artisans qualifiés, cabinets d'avocats, études notariales, syndics ou acteurs publics : mutualisons nos compétences pour sécuriser les chantiers, valoriser le savoir-faire vosgien et défendre avec rigueur les intérêts des usagers du bâtiment.
- Normes AFNOR NF P 03-001 — Rapports contradictoires opposables aux assureurs et recevables au tribunal
- Chiffrages contradictoires validés DTU & réfection directe des désordres sans reste à charge
- Adhésion réseau sans frais — Charte déontologique stricte et indépendance absolue