Dans une toiture froide, l'isolant est placé entre les solives en bois et une lame d'air ventilée est censée circuler sous le panneau en OSB. En hiver dans les Vosges, l'air extérieur qui entre dans cette lame d'air est très froid (souvent négatif). La face inférieure du panneau en OSB devient glaciale. Dès que de l'air intérieur chaud et humide s'infiltre par la moindre micro-fissure de prise électrique ou de trappe, l'humidité condense en continu sous l'OSB sous forme de gouttes d'eau. Le bois reste mouillé pendant des mois sans pouvoir sécher : les champignons lignivores de pourriture détruisent l'OSB et la charpente en quelques années. La "toiture chaude" (isolant posé sur le bois) maintient le bois au chaud et élimine 100% du risque de condensation.

Le bois est un matériau léger qui a une résistance mécanique calculée pour un usage précis. Si l'évacuation d'eau de pluie d'une terrasse entourée d'acrotères se bouche avec des feuilles en automne, l'eau s'accumule comme dans une baignoire. Dix centimètres d'eau représentent un poids de 100 kg par mètre carré ; vingt centimètres représentent 200 kg/m². Ce poids phénoménal fait plier les solives, fissurer les plafonds et peut entraîner l'effondrement soudain de toute la toiture. Le trop-plein est une simple encoche taillée dans l'acrotère qui évacue l'eau vers l'extérieur dès qu'elle monte de quelques centimètres, sauvant le bâtiment du sinistre.

Oui, mais cela exige une conception renforcée dès le calcul de structure. Le solivage en bois doit être dimensionné pour supporter à la fois la charge d'exploitation piétonne (250 à 350 kg/m²), le poids de l'étanchéité, de l'isolant incompressible haute densité (classe de compressibilité C), des plots et des dalles en bois ou grès cérame, ainsi que la neige d'hiver. De plus, la hauteur des relevés d'étanchéité de 15 cm doit impérativement être mesurée au-dessus du niveau supérieur des dalles de terrasse, ce qui impose des acrotères plus hauts.